Devenir propriétaire pour la première fois, ce n’est pas si compliqué. Découvrez les Solutions Habitat Premier Achat, une gamme de crédits immobiliers, et des services en plus pour ne rien laisser au hasard.

Un financement sur mesure

Votre conseiller Crédit Agricole vous aide à déterminer le financement adapté à vos besoins en fonction de la mensualité que vous choisirez : le type de prêt, la nature du taux (fixe ou révisable), la durée d’emprunt…

A vous d’en moduler le remboursement

Avec le prêt Facilimmo, vous pouvez augmenter, diminuer ou reporter vos mensualités pour ralentir ou accélérer le remboursement de votre prêt *.

Ayez l’esprit tranquille

Pour un projet bien maîtrisé et sécurisé, découvrez les différentes assurances possibles pour sécuriser au mieux votre projet.

Pour qui ?

Pour toutes les personnes qui souhaitent acquérir un 1er logement, neuf ou ancien.

Un financement sur mesure

• Une mensualité adaptée : en fonction de la mensualité que vous souhaitez dédier à votre acquisition et de la durée du prêt que vous retiendrez, le montant de votre projet peut être plus ou moins ambitieux.

• Découvrez un ensemble de prêts réglementés (1) – le prêt Pass Foncier®délivré par les collecteurs du 1% logement, ou le Nouveau Prêt à 0 % , lePlan Épargne Logement, le Prêt à l'Accession Sociale- et de prêts bancaires "classiques" pour un financement adapté. Des prêts qui peuvent, selon la réglementation en vigueur, être associés entre eux.

• Ajustez la durée et choisissez le type de taux, fixe ou révisable

Le taux de votre crédit dépend de la durée de celui-ci et de la nature du taux que vous retiendrez. N’hésitez pas à rencontrer votre Conseiller pour déterminer au mieux le montant de votre emprunt.
Et avec le prêt Facilimmo du Crédit Agricole, devenez propriétaire avec peu ou pas d’apport personnel grâce au financement pouvant aller jusqu’à 100% de votre bien (2).

Une grande souplesse de remboursement grâce au prêt Facilimmo

La vie est faite de différents projets, d’envies ou d’imprévus.

• Besoin d'un peu d'oxygène au démarrage pour intégrer petits travaux, déménagement… ? Désormais, la nouvelle option du prêt Facilimmo vous permet, lors de la souscription de votre prêt, de commencer à rembourser votre prêt immobilier dans 3 mois seulement (2) ! Utile pour s'installer sereinement.

Et après, le prêt Facilimmo peut s'adapter à l'évolution de votre vie (3) :

• Votre vie évolue ? Vous pouvez modifier le montant de vos mensualités jusqu’à plus ou moins 30 % par rapport à votre mensualité en cours : cette possibilité prévue au contrat est possible une fois par an.
• Besoin de respirer ? Vous pouvez suspendre vos mensualités jusqu’à 6 mois ou réduire leur montant de 50 % jusqu’à 12 mois.
• Dépenses imprévues ? Prime inattendue ? Vous pouvez faire une pause ou doubler une mensualité, une fois par an.

Le différé de la 1re mensualité, la modulation des mensualités, la suspension d’une ou plusieurs mensualité(s), la réduction des mensualités ou le paiement d’une double mensualité sont possibles sous conditions et dans les limites indiquées au contrat. L’exercice de ces options entraîne une modification de la durée de remboursement du prêt et de son coût total. Sachez que vous pouvez utiliser ces options plusieurs fois pendant la durée de votre prêt (sauf le différé de la 1re mensualité). Certaines options entraînent une réduction de la durée du prêt, d’autres une augmentation, mais dans ce dernier cas toujours dans la limite maximum de l’allongement de la durée de votre prêt prévue au contrat.

Pour utiliser au mieux ces options et en connaître les conditions, reportez-vous à votre contrat de prêt Facilimmo.

Des avantages fiscaux

Pour l’achat de votre résidence principale en 2010, vous bénéficiez d’un crédit d’impôt (5)

• Si vous achetez dans l’ancien ; le crédit d’impôt correspond à 40% des intérêts de la 1ère annuité, et 20% les 4 annuités suivantes
• Si vous achetez un logement neuf, ou dans le cadre d’une VEFA, ou si vous faîtes construire une maison, le crédit d’impôt correspond :
  • à 30% des intérêts la première année, et à 15% les années suivantes,
  • ou à 40% des intérêts pendant 7 ans si le logement répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Ceci dans la limite de certains plafonds. Cela représente une vraie aide pour votre projet.

Un projet bien maîtrisé et bien sécurisé

Pensez aussi à :

• Protéger votre famille avec ADI, l’assurance emprunteur (6) : elle vous permet de sécuriser votre financement, et mettre ainsi votre famille à l’abri.
• Et en complément de l'ADI, l'assurance Perte d'emploi (7) peut s'avérer particulièrement utile pour prendre en charge une partie de vos mensualités en cas de chômage, dans les conditions prévues au contrat.
• Assurer convenablement votre logement (8) : découvrez dans la gamme d’assurance Multirisque Habitation celle dont les garanties sont les mieux adaptées à votre situation et à vos besoins.

Pourquoi parlez-vous de « Solutions » Habitat Premier Achat ?

Les Solutions Habitat Premier Achat, pour l'aspect financement, ne désignent pas un emprunt unique mais un assemblage de plusieurs prêts. Votre 1er achat immobilier est un moment important : grâce à ces « Solutions », votre conseiller Crédit Agricole peut vous accompagner en vous proposant des formules et le montage adaptés à vos besoins.

Mais au-delà du financement, des produits et services sont à votre disposition pour la réalisation globale de votre projet, en toute sérénité.

Pourquoi des assurances sont-elles également proposées ?

Justement ces produits et services sont entre autres les assurances. L’achat d’un logement est un engagement important de long terme. Avec l’assurance emprunteur4, vous protégez vos proches si vous êtes dans l’incapacité de rembourser le prêt que vous avez souscrit (décès, accident, maladie). Et avec l’assurance Multirisque Habitation5, vous protégez votre nouveau logement contre les principaux risques.